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问：我在南京购买了一处房产，后将其无偿租用给我朋友的一家公司使用，请问房产律师我没有收取租金，是否可以免交房产税？ 　　房产律师答：根据《关于进一步明确房产税有关政策的意见》规定，个人将其拥有产权的房产无租金提供给纳税单位和个人经营使用的，由房屋的产权人按房产原值从价计缴房产税。因此您即使没有收取任何租金，但仍需缴纳房产税。 作者:TBLOG Read More...

任何行业都存在风险，即便是以提供法律服务、规避风险为工作内容的律师也不例外。律师在执业过程中面临的大量风险，严重影响了婚姻律师工作的质量和效率，当然也直接影响案件的结果和律师的收入。本文将重点讨论律师在办理婚姻案件中的执业风险及防范问题。 律师在办理婚姻案件过程中主要存在下列风险：案件本身的诉讼风险；律师的人身安全风险；律师和律师事务所的财产风险；律师和律师事务所的名誉、信誉损失风险等。 下面，具体分析一下这些风险产生的原因。 案件本身的诉讼风险主要有下列六种情形： 第一，超过诉讼时效或追诉时效。具体表现在受胁迫一方行使婚姻撤销权的诉讼和家庭暴力致使伤害的案件中。撤销婚姻之诉的诉讼时效是一年；（《婚姻法》第十一条：因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起1年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销的，应当自恢复人身自由之日起1年内提出。）家庭暴力造成伤害情节轻微不构成犯罪的，适用《民法通则》的规定，也就是一年。（《民法通则》第一百三十六条 ：下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；……）家庭暴力造成伤害情节严重构成犯罪的，婚姻律师或者有遗弃、虐待、暴力干涉婚姻自由的犯罪行为的，追溯时效适用《刑法》的规定。（《刑法》第八十七条：犯罪经过下列期限不再追诉：（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过十年；（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。）造成这种情况的原因之一是委托人不懂得法律相关规定，没有及时行使权利；其次是律师接受委托时审查不仔细，没有认真了解案情，或者片面听信当事人的陈述，没有要求其提供充分证据以至草率立案。 第二，举证不能的风险。（《民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。）这种风险的原因主要在于委托人，一是委托人是家庭暴力受害者，却没有及时就诊、对伤情拍照及鉴定，固定证据；婚姻律师二是委托人是离婚案中无过错方，却没有取得过错方有过错的证据材料，因此无法索要赔偿。这种情况是非常普遍的，在大多数离婚案中，获取一方与他人非法同居的证据难度都比较大，证人难找，其他证据又少；三是委托人欲告配偶重婚，没有取得充分证据证实被告方的犯罪行为的。由于律师原因造成的举证不能主要是委托人自己取证不能，但提供了调取证据的线索且律师可以依法调取，而律师却没有及时依法调取，致使举证不能。还有一种是证人不能出庭所导致的举证不能。（《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十五条第一款：证人应当出庭作证，接受当事人的质询。第五十四条第一款：当事人申请证人出庭作证，应当在举证期限届满十日前提出，并经人民法院许可。第五十六条：《民事诉讼法》第七十条规定的“证人确有困难不能出庭”，是指下列情形：（一）年迈体弱或者行动不便无法出庭的；（二）特殊岗位确实无法离开的；（三）路途特别遥远、交通不便难以出庭的；（四）因自然灾害等不可抗力的原因无法出庭的；（五）其他无法出庭的特殊情况。前款情形，经人民法院许可，证人可以提交书面证言或者视听资料或者通过双向视听传输技术手段作证。） 作者:TBLOG Read More...

省委常委、副省长黄康生到中创联律师事务所和农行省分行调研时强调，律师要依法、公平、公正地提供法律服务，为构建社会主义和谐社会做出新贡献；要在试点成功的基础上，大力推行公司律师制。 　　黄康生在认真听取中创联律师事务所负责人的汇报后说，律师正面临一个极好的发展机遇，不但要大力拓展业务空间，更要作为政府的好帮手，充分利用本身职业特点，依法、公平、公正地提供法律服务，化解社会矛盾，并尽可能地为社会提供法律援助等服务，为构建社会主义和谐社会做出新贡献。 　　黄康生对农行省分行公司律师试点工作给予充分肯定。他说，推行公司律师制，发挥企业现有人才的双重作用，为本集体提供法律服务，可以降低企业的行政成本和经营成本，是一种有效的经营行为。要在试点成功的基础上，在全省大力推行公司律师制 作者:TBLOG Read More...

“效果怎么样不太清楚，买件回去就是为了图个安心。”一位正在购买孕妇防护服的“准妈妈”对记者说。如今，手机、电脑等电器使用日益频繁，防辐射孕妇服已经成为不少“准妈妈”的必备用品。但是，这些防护服是否真的具备防辐射的功效呢？记者对此进行了采访。 在龙华路一家孕妇服装专卖店外，“防电辐射屏蔽防护服”几个大字特别显眼。一听说有人要买防辐射服，女店主立即拿出一件粉红色的短袖上衣，并拿出一支测电笔。“这是普通的孕妇服，”她插上电源开关，隔着衣服，测电笔没有亮。“这是防护服，”隔着衣服，测电笔上的灯亮了，女店主表示这说明衣服防辐射效果特别强。该品牌的防辐射服可挡９９％的电磁波。这里销售的防护服，价格从２００元到５５０元不等，长袖的则卖到１０５０元。 　　随后，记者到某商业广场一家专卖店。销售人员拿出手机做了个试验：她用防辐服包裹手机，并进行拨打，看看是否能够拨通以测试防护功效。确认包在衣服里的电话无法拨通后，她把手机拿出来，记者看到手机信号明显减弱，几秒钟后又恢复正常。销售人员说，这就说明衣服可以防辐射。这里销售的防护服，价格从１９８元到６５８元不等，据该位店员介绍，孕妇防护服面料分为两种：一类含金属纤维，一类含有银纤维，后者的价格相对高些。 作者:TBLOG Read More...

10月28日上午，内蒙古自治区13家直属律师事务所及呼和浩特市20多家律师事务所的200多名律师， 在首府新华广场举行了2007年“全国刑事辩护律师义务宣传日”活动。 、 　　今年“全国刑事辩护律师义务宣传日”活动的主题是“加强刑事辩护，构建和谐社会”。据内蒙古自治区律师协会的工作人员介绍，“全国刑事辩护律师义务宣传日”活动已成功举行了三届，受到了我区广大群众的欢迎。作为律师为构建和谐社会的有益探索和律师与公众交流的有效途径，为广大人民群众进一步了解刑事辩护和刑事辩护律师起到了积极作用。 作者:TBLOG Read More...

随着时代的发展，科研、农业、暖通、纺织、机房、航空航天、电力等工业部门，越来越需要采用温湿度传感器，对产品质量的要求越业越高，对环境温、湿度的控制以及对工业材料水份值的监测与分析都已成为比较普遍的技术条件之一。温湿度传感器产品及湿度测量属于90年代兴起的行业。如何使用好湿度传感器，如何判断湿度传感器的性能，这对一般用户来讲，仍是一件较为复杂的技术问题。 一、 湿度的相关概念 湿度概念 在计量法中规定,湿度定义为“物象状态的量”。日常生活中所指的湿度为相对湿度，％rh表示。总言之，即气体中(通常为空气中)所含水蒸气量(水蒸气压)与其空气相同情况下饱和水蒸气量(饱和水蒸气压)的百分比。 湿度测量的历史 湿度和温度很久以前就与生活存在着密切的关系,但用数量来进行表示较为困难。湿度计测的历史可以追溯到中国的天秤型(公元前179年)为最早的湿度计测。(温度计测可追溯到记载的希腊时代的温度计。) 绝对湿度（Absolute humidity） 单位体积（1m3）的气体中含有水蒸气的质量（g）。 表示∶D=g/m3 但是,即使水蒸气量相同,由于温度和压力的变化气体体积也要发生变化,即绝对湿度D发生变化。D为容积基准。 相对湿度（Relative humidity） 气体中的水蒸气压（e）与其气体的饱和水蒸气压（ｅs）的比，用百分比表示。 表示∶rh=e/es×100% 但是,温度和压力的变化导致饱和水蒸气压的变化,rh也将随之而变化。 作者:TBLOG Read More...

昨日，在南昌市滕王阁附近看到一种新型风力太阳能路灯。这种风、光互补双灯照明的路灯可将风能和太阳能转换成电能储蓄在蓄电箱内，在晚间发光照明。南昌年平均光照时间长，太阳光辐射、光热能量较好，同时南昌地处鄱阳湖之滨，风力资源丰富，这些优势为使用风力太阳能路灯提供了不可多得的绿色环保资源，也让英雄城多了一道独特的风景。 作者:TBLOG Read More...

随着汶川大地震抢救工作的积极推进，如何运用法律咨询的方法和途径解决有关善后问题，正成为人们普遍关注的事情。昨天，就地震中一些违章建筑和“豆腐渣”建筑倒塌致人死伤、财产毁损应否承担民事赔偿责任一事，记者采访了北京大学法学院民法研究中心主任尹田教授，他认为，地震并不能免除上述建筑物致人损害的赔偿 责任。 记者：尹教授，您好。针对汶川地震中倒塌的一些重要的公共建筑，如果将来能够确认这些建筑属于违章建筑或者质量不合格的建筑，建设方、施工方等相关主体是否需要承担赔偿责任？ 尹田：违章建筑和质量不合格的建筑，从出现之日起对他人的人身和财产即存在一种不应当存在的危险。这种危险是建设方、施工方等相关主体已经预见或者应该预见到的。在地震发生时，这种危险就客观地转化为致人损害的结果。对于由此产生的损害结果，相关主体应该承担一定的民事赔偿责任。 记者：地震是人类不能抗拒的自然灾害，属于不可抗力。依据民法通则的规定，除法律咨询另有规定外，因不可抗力造成他人损害的，不承担民事责任。您如何理解这一规定？ 尹田：不可抗力作为一种免责条款是没有问题的，但是，民法设置不可抗力制度的宗旨在于排除行为人的过错。因此，运用不可抗力免责条款必须满足一个前提条件，即行为人的行为是正常的。行为正常因不可抗力而出现不正常结果的，行为人没有过错，不承担责任；行为不正常因不可抗力而出现不正常结果的，属于意料之中的事，行为人有过错，必须承担责任。 基于这样的理解，我们不难发现，在行为人违章建造建筑物或者建造质量不合格的建筑物时，行为人的行为已经属于不正常，出现倒塌或其他安全事故只是这种不正常行为的正常结果而已，并已经为行为人所预见到。因此，行为人应该对违章建筑和质量不合格建筑因地震倒塌所造成的损害后果负责。 作者:TBLOG Read More...

一个形象鲜明、容易识别的好商标，其价值是巨大的，不但方便推广，更有助于累积提升品牌价值。这个道理，已经被内衣行业的管理人们广泛认同了，成为共识。由于中国内衣商标长期以来的弊端，现在新创、修改原来商标的做法已经蔚然成风。中国内衣商标现在是越快越美、越来越富有内涵了。 　　我将从以下几个方面来研究女性内衣商标的设计思路特点： 　　一、主图案的核心创意灵感来源： 　　这是内衣商标设计最费脑筋的地方，究竟以什么素材来设计呢？素材不是凭空捏造、异想天开而有的，都是有一定来源的，需要就每一个品牌的名称、产品的风格来具体设定。我总结出一些具体的思路，希望能够打开各位设计师的灵感创意之源： 　　1、女性人体的线条的简化： 　　这是流传最广、案例最多的一种商标设计方法。女性内衣最主要的特点就是女性的S线条，那种无痕的流畅的美感。这是女性内衣很多商标设计的最早源头，百试而不爽。“欧迪芬”和“安莉芳”都是这样做的，不过她们已经简化成一个简单的线条了。这种设计的优点，就是行业特征明显，一目了然，简约易用。很多塑身内衣也这样使用，包括无缝内衣。雅兰国际的“姿蔓婷”、浙江的“紫秀”等，南海的“嘉莉诗”，“雅安莉娜”等，都是秉承这一设计思路。只要女人的S线条美永恒，那么内衣商标设计的这一经典思路，就一直有她的现实再生价值。关键看你如何变通她，重新演绎，推陈出新，再上台阶。一种思路，可以生出无数个结果出来。 　　2、文胸产品的基本造型的提炼： 　　卖什么，就画个什么在旗帜上，这是中外商标的老做法了，一样是历久弥新的老招数。当初武大郎卖烧饼，就挂一个“太阳旗”；“奔驰”卖汽车，就做一个方向盘做标志。这是最实用的一种做法。行业内已经这样设计的也很多，南海的“美思”内衣、汕头的“彩婷”内衣，都是看上去就象一个文胸。用文胸的经典图案，进行演变，结合文字和其它要素，就可以设计出行业特征明显，具有销售力的专业内衣商标了。这类商标设计并不很多，可能是内衣行业的隐私性质，我个人觉得还有`比较大的延伸空间。 作者:TBLOG Read More...

一、变压器的制作中，线圈的机器绕制和手工绕制各有什么优缺点? 机器绕制变压器的优点是效率高且外观成形漂亮，但绕制高个子小洞眼的环型变压器却比较麻烦，而且在绝缘处理工艺的可靠性方面反不如手工绕制到位。手工绕制可以将变压器的漏磁做得非常小，其在绕制过程中能针对线圈匝数的布局随时予以调整，所以真正的Hi–END变压器一定是纯手工绕制，纯手工绕制的唯一缺点是效率低、速度慢。 二、环型、EI型、R型、C型几种电源变压器哪一种最好? 它们各有其优缺点而不存在谁最好之说，所以严格来讲哪一种变压器都可以做得最好。从结构上来讲，环型能够做到漏磁最小，但声音听感方面EI型则可以把中频密度感做得更好一些。单就磁饱和而言，EI型要比环型强，但在效率上则环型又优于EI型。尽管如此，其问题的关键还是在于你能不能扬长避短而将它们各自的优点充分发挥出来，而这才是做好变压器的最根本。 目前的进口放大器中，环型变压器的应用仍然是主流，这基本说明了一个问题。发烧友对变压器的评价要客观公正，你不能拿一个没做好的东西作参考而说它不好。有人说环型变压器容易磁饱和，那你为什么不去想办法把它做到不容易磁饱和?而原本通过技术手段是可以做到这一点的。不下足功夫或者一味地为了省成本，那它当然就容易磁饱和了。同理，只要你认真制作，EI型变压器的效率也是能做到很高的。 变压器的品质好坏对声音的影响很大，因为变压器的传输能量与铁芯、线圈密切关联，其传递速率对声音的影响起决定性作用。像EI型变压器，人们通常觉得它的中频比较厚，高频则比较纤细，为什么呢?因为它的传输速度相对比较慢。而环型呢?低频比较猛，中高频则又稍弱一点，为什么?因为它传输速度比较快，但是如果通过有效的结构改变，你就可以把环型和EI型都做得非常完美，所以关键还是要看你怎么做。 不过至少可以肯定一点的是，R型变压器不是太容易做好。用它来做小电流的前级功放和CD唱机电源还可以，如果用来做后级功放的电源，则有比较严重的缺陷。因为R型变压器本身的结构形式不太容易改变，而环型和EI型则相对容易通过改变结构来达到靓声目的。采用R型变压器制作的功率放大器电源，通常声音很板结而匮乏灵气，低频往往没有弹跳力而显得较硬。 三、变压器铁芯的硅钢片含硅量越大就越好吗? 未见得，矽钢片含硅量的大小对变压器的质量影响不是很大，而有取向和无取向则和铁芯的型号有关系。其次，既使是同样型号的铁芯如果你工艺处理不好，那品质差别也是很大的，其差别有时甚至高达百分之四五十。 作者:TBLOG Read More...